半岛bandao体育楼盘名称：金茂璞逸曲江占地面积：72.6产品类型：空中合院住宅容积率：2.8绿化率：35%梯户比：2T2总楼栋：16层高：16F/17F/23F装修情况：精装户型建面：188-310

　　金茂璞逸曲江，位于曲江新汇路以东，航天北路以北。地块位于南三环外的曲江CCBD板块南区，这个板块也是目前整个曲江重点开发的板块之一。金茂璞逸曲江，这个项目的诞生也实属不易，曲江发展饱和，供应短缺的局面已经十分捉襟见肘。金茂璞逸曲江，由金茂于2023年11月和2024年1月先后两次分别摘得。QJ4-3-81和QJ4-3-82一南一北两个地块，构成约72.61亩的中型地块，曲江CCBD金茂府势如破竹。项目周边的配套资源也十分完善：

　　金茂璞逸是金茂[璞系]全球首发之作，将重新定位奢华的概念，注重生活本真，人与自然和生活和艺术三者邮寄融合。据悉，该项目为全智能精装交付，引领曲江全新的生活方式。金茂带来的是“智能科技住宅＋空中庭院＋大平层”三者结合的绝美组合。金茂也将视觉化的审美体验发挥到了极致。礼序质朴东方规制，璞金浮丹阙冠顶设计，黄金腰线点缀，银灰色LOW-E玻璃外立面如瀑布倾泻，屹立东方韵艺术坐标。2018年进入西安之后，金茂西安已开发了4个项目，分别位于城南长安板块的长安金茂府，位于城北未央湖板块的未央金茂府，以及高新丝路软件城的金茂悦园和大明宫金茂府。而该产品最大的看点则在于，金茂的科技系统。从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系。本次项目还打造了高奢国际会所，以及酒店式、定制化的服务。主推建面约188㎡、227㎡、310㎡的“第四代住宅”。

　　金茂首入曲江CCBD，卓越的地段，确实能够抬升豪宅的价值，让其不用努力就能赢得掌声。

　　但金茂显然并不想简单地“躺赢”，它依然是个冒险者，也是个拥有不竭迭代能力的创新者。

　　从金茂府1.0“会呼吸的房子”，2.0“会思考的房子”，再到3.0“自然生长的社区”，金茂不断创新与迭代，让健康成为一种可选择的生活方式。

　　“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素，在金茂12大科技科技系统的控制下，将绿色健康、智慧科技渗透到了住宅的每一个细节之中，带来全面领先于市场的舒居体验。

　　金茂的科技系统并非单纯的炫技，而是针对当下西安人居痛点——空气污染、气候干燥、噪音干扰、光污染、水污染等，每一个技术都是有的放矢。

　　西安四季分明，大部分时间气温变化大、气候干燥，空气中的灰尘比较大，每到换季感冒发烧、鼻炎过敏患者数不胜数。

　　金茂的地源热泵循环系统通过深埋地下的U型管，与土壤深处恒温场（常年16℃左右）冷热交换，再通过密布于墙体的毛细管网系统中的水源流动释放冷热气，保持家中温度在冬季22-24℃、夏季24-26℃的舒适温度区间。

　　室内温度能够精准控制，能有效减少季节性疾病复发的概率。少进几次医院，家人的身体更健康，工作、生活才能更好的平衡。

　　智能湿度控制系统对于北方人真是福音，可以和冬季集体供暖太过干燥导致的流鼻血、皮肤干燥说拜拜，不用敷面膜也能皮肤水润，还能减少空气中的细菌、病毒和其他有害微生物的滋生，创造干净、舒适、健康的室内生活环境。

　　除此之外，其他系统也在为业主的身体健康、生活体验感默默努力，例如能有效过滤空气中的PM2.5，改善家庭空气质量的抗霾防PM2.5除尘系统；降低环境噪音，维持室内静谧的全屋降噪系统等等。

　　金茂12大科技系统互相搭配，共同起作用，才能维护室内环境全方位的稳定，这是金茂独有的“天赋”。

　　为了让更多向往健康生活的人们感知到健康科技生活的魅力，自2019年开始，金茂展开“试住计划”，让西安居民“提前体验到家的真实感受”。

　　敢于让客户“先住再买”，在西安，金茂是首家，也是唯一一家。这份魄力源自于金茂的绝对自信。

　　“在金茂住的这一晚，我有种被健康包裹的感觉。夏天的新风非常的温润，没有扑面而来的冰冷之气，非常舒服。”

　　客户的真情赞美，是金茂精益求精的动力，也激励着金茂不断迭代更新科技系统。

　　例如，为了满足四代宅能够开窗的需求，金茂提升了“24H新风置换系统”换风进风的频率，在本就超过五星级酒店新风换气量的基础上更进一步。

　　关上窗户，室内空气依然清新自然，打开窗户，也能维持室内衡温衡湿衡氧的效果。

　　西安水源地水质情况其实非常好，但由于水库库容、管道污染、水厂供水区域不同，甚至有部分小区使用自来水和地下水混合给水（物业控制成本），导致西安人用水水质参差不齐。

　　而金茂为保证业主用水质量和安全，引进了在国际上拥有“软水机之父”美誉的怡口净水品牌。

　　采用前置过滤器系统+中央净水系统+中央软水系统+末端直饮水系统4重过滤设备组成的净水系统，多重过滤水中杂质，改善水源口感。

　　其中，中央净水去除全屋水质中的沉淀物、杂质、余氯、异色异味，中央软水去除全屋水质中的硬度离子（Ca+、Mg+)，末端净水系统，负责净化、软化水质，有效降低水质对皮肤的刺激，让业主每天都能喝上放心、健康的水。

　　龙年春晚8分钟“山河诗长安”让西安“赢麻了”，也让西安文旅名片曲江再次爆火。

　　万亿文旅集群产业之下的盛唐文化IP，叠加西安数量最多的豪宅，与独一无二的自然生态环境、营商氛围，曲江早已晋升为西安高品质宜居的“代言人”。

　　备注：总价超1000万豪宅挂牌项目，曲江有18个，位列西安各区之首，数据统计自贝壳找房。

　　西安首个“房价2万+楼盘”千人摇号（华润悦玺），以及西安首个“3万人”摇号的纪录（中国铁建万科翡翠国际）都诞生在曲江，足以为曲江的价值证言。

　　2023年一年曲江只推出了2宗住宅用地，地价直飙2万+，房价更是直逼5万元/㎡，创下西安住宅房价历史之最。

　　曲江CCBD，这座占位西安城市文化复兴轴和丝路文化轴的希望之地，既是曲江的新生，也将重现西安的黄金时代。

　　从曲江CCBD文脉轴线雁塔南路一路北望，小雁塔、城墙、碑林、大明宫构筑起超越历史的文化IP。

　　从曲江CCBD“一心两轴五组团”的格局畅想，是超高层集群+城市功能集群+超级枢纽的现代化都市立体空间，是文化和科技融合、智慧宜居城市的超前定位。

　　历史在这里流淌，未来在这里生长，曲江CCBD拥有通达古今、直抵未来的力量。

　　此次金茂落址曲江CCBD文脉中轴，“璞系”全球首发之作——金茂·璞逸曲江，将打破固有标签，重新定义奢华、重返生活本真、重构生活方式。

　　豪宅之所以被追捧，被倾慕，不只在于其所拥有的物质符号，还在于它在城市风貌迭新、价值蓬勃的进程中注入了新的文化元素、新的生活方式。

　　从开创科技住宅先例，到“金茂府”系横扫豪宅圈，金茂始终在以科技的力量筑就健康生活，引领舒适宜居的生活方式。

　　全球首座金茂“璞系”在科技健康之上，将人文、自然与艺术融合，让世界级视野与审美绽放于大西安文脉中轴之上，打造“隐奢酒店式的居住体验、自然雅趣的生活奢享以及更生态健康的私享场域”，在不凡时代重新定义“金茂样本”。

　　金茂遵循中国传统宫格中轴规制，既契合曲江文化中轴的城市概念，又在楼位格局、建筑立面上呈现出对称、整齐的美学效果。

　　金茂·璞逸曲江的建筑立面，圆弧转角尽显豪宅审美，璞金浮丹阙冠顶设计，具有独特的视觉标识，承载深厚的文化内涵和艺术表达。

　　大面积银灰色LOW-E玻璃，配合局部涂料，点睛之笔黄金腰线，使建筑在阳光的照射下呈现出动态的剔透感，提供良好光照、视野的同时，增加城市的艺术氛围和文化气息。

　　金茂将中国传统规制与现代艺术风格的绝妙融合，以纯粹的艺术丰盈生活、点亮城市，呈现独一无二的高定韵律和生命力。

　　真正的隐逸，绝对不是远离尘世的车马喧嚣，而是可以让人们放下平日的盔甲，释放心灵压力，重新审视生活真义的地方。

　　历史上的曲江，逍遥自在、远离纷争，又坐拥秀丽风光，因而被文人墨客视为隐逸哲学的圣地。

　　金茂正是相中了这份独特的特质，才打造出了金茂·璞逸曲江，这座繁华都市中的宁静天地。

　　在社区规划上，金茂将隐逸哲学融入生活方方面面。譬如两厅三庭四院的园林艺术，塑造自然松弛、健康鲜活的生活环境。

　　安逸的归家动线，从豪华大门到温馨家门，路线合理、通畅、安全、私密，一路都是愉悦和幸福。

　　以酒店式服务，全方位、全时段守护业主生活；定制化的圈层服务，赋予业主更好的人生体验。

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